BO für Wien
Bauordnung für Wien – BO für Wien
- Bauordnung für Wien – BO für Wien
- Langtitel
- Änderung
- Umsetzungshinweis für folgende Bestimmung
- Präambel/Promulgationsklausel
- ARTIKEL I
- ARTIKEL II
- ARTIKEL III
- ARTIKEL IV
- ARTIKEL V
- ARTIKEL Va
- ARTIKEL Vb
- ARTIKEL VI
- ARTIKEL VIa
- ARTIKEL VII
- 1. Teil Stadtplanung
- § 1. Festsetzung und Abänderung der Flächenwidmungspläne und der Bebauungspläne
- § 1a. Maßnahmen der Gemeinde als Trägerin von Privatrechten
- § 2. Verfahren bei Festsetzung und Abänderung der Flächenwidmungspläne und der Bebauungspläne
- § 2a. Grundlagen für die Stadtplanung und die Stadtentwicklung
- § 2b. Energieraumpläne
- § 2c. Pläne zur Ausweisung von Beschleunigungsgebieten für erneuerbare Energie
- § 3. Fachbeirat für Stadtplanung, Stadtgestaltung und Welterbe
- § 4. Inhalt der Flächenwidmungspläne
- § 5. Inhalt der Bebauungspläne
- § 6. Zulässige Nutzungen
- § 7. Schutzzonen
- § 7a. Wohnzonen
- § 7b. Zonen für Großbauvorhaben
- § 7c. Einkaufszentren
- § 7d. Mehrzweckbauvorhaben
- § 7e. Geschäftsstraßen
- § 7f. Hochhäuser
- § 8. Bausperre
- § 9. Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen
- § 10. Rechtliche Wirkungen der Bebauungsbestimmungen
- § 11.
- § 12. Aussteckung der Fluchtlinien
- 2. Teil Änderung von Liegenschaftsgrenzen
- A. ABTEILUNGEN
- § 13. Abteilung
- § 14. Unbebaute Grundflächen, Begriffsbestimmung
- § 15. Erfordernisse der Anzeige und des Antrages
- § 16. Beurteilung des Abteilungsvorhabens
- § 17. Grundabtretungen zu Verkehrsflächen bei Abteilungen im Bauland
- § 18. Grundabtretungen zu Verkehrsflächen bei Abteilungen oder Bauführungen im Grünland oder in Sondergebieten
- § 19. Bauverbote
- § 20. Erlöschen der Wirksamkeit der Abteilungsbewilligung und der Kenntnisnahme
- § 21. Aufteilungen
- B. UMLEGUNGEN
- § 22. Umlegung
- § 23. Antrag auf Umlegung
- § 24. Änderung im Grundbuch
- § 25. Einstellung des Verfahrens
- § 26. Allgemeine Bestimmungen über die Masseverteilung
- § 27. Besondere Bestimmungen über die Masseverteilung
- § 28. Umlegungsplan
- § 29. Belastungen
- § 30. Rechtsstreitigkeiten während des Umlegungsverfahrens
- § 31. Umlegungsbescheid
- § 32. Umlegungstag
- § 33. Rechtswirkungen
- § 34. Kosten des Umlegungsverfahrens
- § 35.
- C. GRENZBERICHTIGUNGEN
- § 36. Zweck und Voraussetzungen der Grenzberichtigung; Anmerkung
- § 37. Durchführung der Grenzberichtigung
- 3. Teil Enteignungen
- § 38. Enteignungsfälle und Umfang der Enteignung
- § 39. Verkehrsflächen und öffentliche Aufschließungsleitungen
- § 40. Grundflächen für öffentliche Zwecke
- § 41. Grundflächen im Wald- und Wiesengürtel
- § 42. Ergänzungsflächen
- § 43. Sonstige Enteignungen
- § 44. Enteignungsverfahren
- § 45. Sicherstellung des Enteignungszweckes; Rückübereignung
- § 46. Wirkung und Vollstreckung des Enteignungsbescheides
- 4. Teil Andere Eigentumsbeschränkungen
- § 47. Technische Vorarbeiten
- § 48. Duldung öffentlicher Einrichtungen an Gebäuden oder auf Grundstücken
- § 49. Bauwerks- und Wohnungsnummerierung
- 5. Teil Anliegerleistungen
- § 50. Ersatzleistung für Grundabtretungen zu Verkehrsflächen; Kostenersatz
- § 51. Beitrag zu den Kosten der Herstellung von Verkehrsflächen
- § 52. Ermäßigungen
- § 53. Verpflichtung der Anlieger zur Herstellung und Erhaltung von Straßen
- § 54. Gehsteigherstellung
- § 55. Kostenersatz
- § 56. Ergänzungsbeträge
- 6. Teil Entschädigungen
- § 57. Entschädigungsgrundsätze
- § 58. Besondere Bestimmungen bei Änderung des Bebauungsplanes durch Verschmälerung, Verbreiterung, Auflassung oder Änderung der Verkehrsflächen
- § 59. Einlösung von Liegenschaften
- 7. Teil Formelle Erfordernisse bei Bauvorhaben
- § 60. Ansuchen um Baubewilligung
- § 61. Bewilligung von Anlagen
- § 61a. Besondere Regelungen für Seveso-Betriebe
- § 62. Bauanzeige
- Bewilligungsfreie Bauvorhaben
- § 63. Belege für das Baubewilligungsverfahren
- § 63a. Besondere Bestimmungen für die Einreichunterlagen im elektronischen Baubewilligungsverfahren
- § 64. Baupläne
- § 65. Unterfertigung der Baupläne; Verantwortlichkeit im Baubewilligungsverfahren
- § 66. Schaffung des Bauplatzes, Bauloses oder des Kleingartens vor Erteilung der Baubewilligung
- § 67. Überprüfung des Bauvorhabens
- § 68. Ausnahmen von den gesetzlich festgelegten Bauvorschriften
- § 69. Abweichungen von Vorschriften des Bebauungsplanes
- § 70. Bauverhandlung und Baubewilligung
- Vereinfachtes Baubewilligungsverfahren
- § 70b. Baubewilligungsverfahren für Bauwerke kleinen Umfangs
- § 71. Bewilligung für Bauten vorübergehenden Bestandes
- § 71a. Bewilligung für Bauten langen Bestandes
- § 71b. Sonderbaubewilligungen
- § 71c. Vorübergehende Einrichtungen zur Unterbringung von Personen
- § 72. Baubeginn
- § 73. Abweichungen von bewilligten Bauvorhaben
- § 74. Gültigkeitsdauer
- 8. Teil Bauliche Ausnützbarkeit der Bauplätze
- § 75. Bauklasseneinteilung, zulässige Gebäudehöhe
- § 76. Bauweisen; bauliche Ausnützbarkeit
- § 77. Strukturen
- § 78. Lichteinfall
- § 79. Vorgärten, Abstandsflächen und gärtnerisch auszugestaltende Flächen
- § 80. Bebaute Fläche
- § 81. Gebäudehöhe und Gebäudeumrisse; Bemessung
- § 82. Nebengebäude
- § 82a. Nebengebäude für die Unterbringung der technischen Infrastruktur von Energieformen nach § 118b Abs. 2 oder § 118c Abs. 2
- § 83. Bauteile vor der Baulinie oder Straßenfluchtlinie
- § 84. Bauteile vor den Baufluchtlinien und in Abstandsflächen und Vorgärten
- § 85. Äußere Gestaltung von Bauwerken
- § 86. Einfriedungen
- 9. Teil Bautechnische Vorschriften
- 1. Abschnitt Allgemeines
- § 87. Begriffsbestimmungen
- § 88. Allgemeine Bestimmungen
- § 88a. Gebäudeinterne Infrastrukturen für die elektronische Kommunikation (Verordnung (EU) 2024/1309, „Gigabit-Infrastrukturverordnung“)
- 2. Abschnitt Mechanische Festigkeit und Standsicherheit
- § 89. Allgemeine Anforderungen
- § 90. Holzdecken
- 3. Abschnitt Brandschutz
- § 91. Allgemeine Anforderungen
- § 92. Tragfähigkeit des Bauwerkes im Brandfall
- § 93. Ausbreitung von Feuer und Rauch innerhalb des Bauwerkes
- § 94. Ausbreitung von Feuer auf andere Bauwerke
- § 95. Fluchtwege
- § 96. Erfordernisse für Rettung und Löscharbeiten im Brandfall
- 4. Abschnitt Hygiene, Gesundheit und Umweltschutz
- § 97. Allgemeine Anforderungen
- § 98. Sanitäreinrichtungen
- § 99. Abwässer und sonstige Abflüsse
- § 100. Abfälle
- § 101. Abgase von Feuerstätten
- § 102. Schutz vor Feuchtigkeit
- § 103. Nutzwasser
- § 104. Trinkwasser
- § 104a. Risikobewertung von Hausinstallationen
- § 104b. Laufende Überwachung von prioritären Örtlichkeiten in Bezug auf Legionella und Blei
- § 104c. Spezielle baubehördliche Maßnahmen in Bezug auf Legionella und Blei
- § 105. Schutz vor gefährlichen Immissionen
- § 106. Belichtung, Beleuchtung, Belüftung und Beheizung
- § 107. Niveau und Höhe der Räume
- § 108. Lagerung gefährlicher Stoffe
- 5. Abschnitt Nutzungssicherheit und Barrierefreiheit
- § 109. Allgemeine Anforderungen an die Nutzungssicherheit
- § 110. Erschließung
- § 111. Aufzüge
- § 112. Schutz vor Rutsch-, Stolper- und Absturzunfällen
- § 113. Schutz vor Aufprallunfällen und herabstürzenden Gegenständen
- § 114. Schutz vor Verbrennungen; Blitzschutz
- § 115. Barrierefreie Gestaltung von Bauwerken
- 6. Abschnitt Schallschutz
- § 116. Allgemeine Anforderungen an Bauwerke und Bauteile
- § 117. Haustechnische Anlagen
- 7. Abschnitt Energieeinsparung und Wärmeschutz
- § 118. Begriffsbestimmungen
- § 118a. Festlegung der Mindestanforderungen an die Gesamtenergieeffizienz
- § 118b. Allgemeine Anforderungen an neue Gebäude
- § 118c. Allgemeine Anforderungen an bestehende Gebäude
- § 118d. Besondere Anforderungen an bestehende Gebäude
- § 118e. Solarenergie in Gebäuden
- § 118f. Energieausweis
- § 118g. Energieausweisdatenbank
- § 118h. Kontrolle der Energieausweise
- § 118i. Renovierungspass
- § 118j. Beratende Anlaufstelle zur Gesamtenergieeffizienz in Gebäuden
- 8. Abschnitt Sonstige Anforderungen an Bauwerke, Bauteile und Anlagen
- § 119. Arten von Nutzungseinheiten in Gebäuden
- § 119a. Wohngebäude
- § 120. Nicht-Wohngebäude
- § 121. Sonstige Gebäude und Zuordnung zu einer Gebäudekategorie
- 9. Abschnitt
- § 122. Einhaltung der bautechnischen Vorschriften
- 10. Teil Vorschriften betreffend die Ausführung, Benützung und Erhaltung der Bauwerke
- § 123. Allgemeine Vorschriften
- § 123a. Besondere Bestimmungen für elektronische Verfahren
- § 124. Bauführer und Bauwerber
- § 125. Verantwortlichkeit bei der Bauausführung
- § 126. Benützung des Nachbargrundes, Verlegung fremder Leitungen und ähnliches
- § 127. Überprüfungen während der Bauführung
- § 128. Fertigstellungsanzeige
- § 128a. Bauwerksbuch; Überprüfung von Gebäuden
- § 128b. Gebäudedatenbank
- § 128c. Bauwerksbuchdatenbank
- § 129. Benützung und Erhaltung der Gebäude; vorschriftswidrige Bauwerke
- § 129a. Auflassung von Hauskanälen; Abbruch von Bauwerken
- Dingliche Wirkung von Bescheiden;
- § 129b. Verantwortlichkeit des Grundeigentümers; Vorzugspfandrecht
- 11. Teil Ersichtlichmachungen und Verlautbarungen
- § 130. Ersichtlichmachungen im Grundbuch
- § 131. Löschung der Anmerkung oder Ersichtlichmachung
- § 131a.
- 12. Teil Behörden; Parteien und Beteiligte
- § 132. Wirkungskreis des Magistrates
- § 133. Wirkungsbereich der Bauausschüsse der Bezirksvertretungen
- § 134. Parteien
- § 134a. Subjektiv-öffentliche Nachbarrechte
- § 135. Baustrafen
- § 136. Beschwerde
- § 137. Übermittlung von Daten
- § 137a.
- § 138.
- § 139. Eigener Wirkungsbereich der Gemeinde
- § 140. Umsetzung von Unionsrecht
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