Planungs- und Bauverordnung

(Vom 2. Dezember 1997) Der Regierungsrat des Kantons Schwyz, 3 gestützt auf § § 83 Abs. 3 und 91 des Planungs- und Baugesetzes vom 14. Mai

1987, 4 beschliesst:

I. Allgemeine Bestimmungen

§ 1 Gel tungsbereich

1 Diese Verordnung bezeichnet die zuständigen kantonalen Behörden für die Pla - nung und Bewilligung raumwirksamer T ätigkeiten , legt die Mindestanforderungen an die Planungs- und Baubewilligungsverfahren fest und bestimmt die Zuständig - keiten zum Erlass von Weisungen und technischen Richtlinien.

2 Sie gilt für alle Planungs- und Baubewilligungsverfahren nach dem Bundesge - setz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (RPG) 5 und dem Planungs- und Baugesetz vom 14. Mai 1987 (PBG). § 2 6 Begriffe

1 Die zuständige Behörde gemäss Gesetz und dieser Verordnung ist verfahrens - leitend und sorgt für eine koordinierte Anwendun g des massgebenden Rechts, namentlich des Planungs- und Baurechts.

2 Die materielle Koordination ist die Berücksichtigung und inhaltliche Abstim - mung der Anwendung aller auf eine raumwirksame Tätigkeit anwendbaren bau- und umweltrechtlichen V orschriften im Rahmen einer umfassenden Interessen - abwägung.

3 Mit der formellen Koordination werden die gleichzeitige B eurteilung durch die zuständigen Stellen, die gegenseitige Abstimmung ihrer Stellungnahmen und der Erlass eines kantonalen Gesamtentscheids sichergestellt.

4 Im Sinne des Planungs- und Baugesetzes bedeutet:

a) Einzonung: Die Ausscheidung einer neuen Bauzone gemäss § 18 PBG;

b) Umzonung: Die Zuweisung einer Bauzone zu einer anderen Bauzonenart;

c) Aufzonung: Die Verbesserung der Nutzungsmöglichkeit einer Bauzone;

d) Auszonung: Die Zuweisung einer Bauzone zu ei ner Nichtbauzone. § 3 7 Fach- und Koordinationsstelle

1 Das Amt für Raumentwicklung ist die kantonale Fachstelle für Raumplanung (Art. 31 RPG). Für die Abwicklung der Planungs- und Baubewilligungsverfahren ist die ihm unterstellte Baugesuchszentrale zuständig.

2 Das Amt für Raumentwicklung berät und unterstützt Behörden und Amtsstellen von Kanton, Bezirken und Gemeinden, die sich mit Planungs- und Baufragen be - fassen.

3 Das Volkswirtschaftsdepartement erlässt für alle Planungs- und Baubewilli - gungsverfahren generelle W eisungen, die für alle Verfahrensbeteiligten verbind - lich sind. Im Einzelfall kann das Amt für Raumentwicklung die er forderlichen Anordnungen treffen (Art. 25a RPG).

II. Kantonalplanung

A. Richtplanung § 4 8 Zus tändigkeiten

1 Das Volkswirtschaftsdepartement ist für die Erarbeitung der Grundlagen zur in- terkantonalen, kantonalen und regionalen Planung gemäss Planungs- und Bau - gesetz verantwortlich. Es unterbreitet dem Regierungsrat Bericht und Antrag zur Erstellung, Überarbeitung, Anpassung und Nachführung des kantonalen Richt - planes und orientiert die zuständige Kommission des Kantonsrates periodisch über den Stand der Richtplanung.

2 Die übrigen Departemente und Amtsstellen sind zur Zusammenarbeit verpflich - tet und erstatten die in ihrem Zuständi gkeitsbereich liegenden Fachbeiträge. Das Volkswirtschaftsdepartement legt die Arbeitsprogramme fest.

3 Das Amt für Raumentwicklung koordiniert die Fachbeiträge der kantonalen Ver- waltung, der Bezirke und Gemeinden, der Nachbark antone und der Bundesstellen. Es koordiniert die Information und Mitwirkung der Bevölkerung. § 5 9 Verfahren

1 Vor der öffentlichen Auflage einzelner Richtplananpassungen ist der Entwurf den davon betroffenen Bezirks- und Gemeinderäten zur Stellungnahme zu unterbreiten.

2 Im Richtplan selbst kann ein von Absatz 1 abweichendes Verfahren festgelegt werden.

3 Für die Fortschreibung ein zelner Richtplangeschäfte genügt die Publikation im Amtsblatt. B. Nutzungsplanung § 6 10 Zuständigkeiten

1 Das Volkswirtschaftsdepartement erlässt die kantonalen Nutzungspläne (§ 10 und 11 PBG) und Planungszonen (§ 12 PBG), soweit mehrere Sachgebiete be - troffen sind oder nicht eine andere Stelle gemäss Abs. 2 und 3 zuständig ist. Ist di e Zuständigkeit umstritten, entscheidet der Regierungsrat.

2 Das Baudepartement erlässt Planungszonen gemäss der Strass engesetzgebung.

3 Das Umweltdepartement erlässt kantonale Nutzungspläne und Planungszonen gemäss der Natur- und Heimatschutzgesetzgebung und für Materialabbau und Deponien (§ 10 Abs. 1 Bst. c PBG).

§ 7 11

Das nach § 6 zuständige Departement erarbeitet die Planentwürfe und sorgt f ür die Koordination, indem es namentlich:

a) verfahrensleitende Anordnungen trifft,

b) umfassende Stellungnahmen einholt, und

c) für eine inhaltliche Abstimmung sorgt.

III. Kommunalplanung

A. Allgemeine Besti mmungen § 8 12 Information und Mitwirkung

1 Die Gemeinden orientieren die Öffentlichkeit periodisch über den Stand, die Ziele und den Ablauf ihrer Planungen (§ 2 Abs. 1 PBG).

2 Im Planerlassverfahren erstattet die Gemeinde zudem Bericht über die Anregun- gen aus der Bevölkerung und wie diese berücksichtigt wurden.

3 Die Gemeinden erstellen periodisch Übersichten zur räumlichen Entwick lung und geben die Ergebnisse dem Amt für Raumentwicklung bekannt. § 9 Vo rprüfungen und Genehmigungen

1 Sieht das Gesetz oder diese Verordnung eine V orprüfung oder eine Genehmigung vor, so überprüft die zuständige Stelle Pläne und Vorschriften auf ihre Rechtmäs - sigkeit und auf ihre Übereinstimmung mit kantonalen Plänen.

2 Soweit erford erlich holt sie Mitberichte ein. B. Richtplanung § 1 0 Inh alt

1 Der kommunale Richtplan gibt gesamtheitlich Auskunft über den Stand und die anzustrebende räumliche Entwicklung der Siedlung, der Landschaft, de s Verkehrs, der Ver- und Entsorgung und der öffentlichen Bauten und Anlagen.

2 Er muss mit der kantonalen Planung übereinstimmen und die Planungen der Nachbargemeinden berücksichtigen.

3 Bei geänderten Verhältnissen oder neuen Aufgaben ist er zu überprüfen und nötigenfalls anzupas sen. § 1 1 13 Verfahren

1 Sofern die Gemeinde keine andere Zuständigkeit festlegt, erlässt der Gemeinde - rat den Richtplan.

2 Die zuständige Behörde erarbeitet den Richtplanentwurf und zieht die Versor - gungswerke frühzeitig zur Planung bei. Der Entwurf kann dem A mt für Raument - wicklung zur Vorprüfung unterbreitet werden.

3 Der Richtplanentwurf ist während mindestens 30 Tagen öffentlich bekannt zu machen. Jede rmann kann sich dazu schriftlich äussern. § 1 2 Ge nehmigung und Verbindlichkeit Der Richtplan wird mit der Genehmigung durch den Regierungsrat für die kom - munalen und kantonalen Behörden sowie die Behörden der Nachbargemeinden verbindlich.

C. Nutzungsplanung

§ 1 3 14 1. A llgemeine Bestimmungen: Vorprüfung

1 Nach dem Mitwirkungsverfahren (§ 25 Abs. 1 PBG) reicht der Gemeinderat den Entwurf für Zonen- und Erschliessungspläne mit den zugehörigen Vorschriften und einem Bericht dem V olkswirtschaftsdepartement zur Vorprüfung ein. Der Be- richt hat sinngemäss den Anforderungen von Art. 47 der Raumplanungsverord - nung vom 28. Juni 2000 (RPV) 15 zu entsprechen.

2 Vorprüfungsberichte des Volkswirtschaftsdepartementes sind öffentlich und den Auflageakten beizulegen. § 1 4 16 Abtrennung

1 Will der Gemeinderat der Gemeindeversammlung Gebiete vorzeitig zur Beschluss- fassung vorlegen, so sind in einem Bericht ans Amt für Raumentwicklung nachzu - weisen, dass

a) gegen diese Gebiete keine Einsprachen eingereicht wurden oder die Einspra - chen rechtskräftig erledigt sind, und

b) diese Gebiete ohne nachteilige Auswirkungen auf die noch verbleibenden Ge - biete zur Abstimmung gebracht werden können.

2 Neben einem Bericht sind die Pläne des Auflageverfahrens mit den zugehörigen Vorschriften sowie der Entwurf der zur Abstimmung gelangenden Pläne und Re - glemente einzureichen.

3 Die Stellungnahme des Amtes für Raumentwicklung ist öffentlich. § 1 5 17 Genehmigung

1 Für die Genehmigung sind dem Regierungsrat die Pläne mit den zugehörigen Vorschriften sowie ein Bericht gemäss Art. 47 RPV einzureichen.

2 Im Bericht ist zudem das Ergebnis des Auflageverfahrens darzustellen. § 1 6 18 2. Z onenpläne: Bau-, Landwirtschafts- und Schutzzonen

1 Die Gemeinden legen im Baureglement fest, welche Zonen zu den Bauzonen gemäss § 18 PBG gehören.

2 Ist ein Gebiet weder einer Bau-, Landwirtschafts- noch Schutzzone zugeordnet, so gilt es als übriges Gebiet, das den Bestimmungen über das Bauen ausserhalb der Bauzonen unterliegt.

3 Wird Land neu einer Bauzone zugewiesen oder die bisherige Nutzung wesentlich erhöht, so ist nötigenfalls der Erschliessungsplan gleichzeitig anzupassen. § 1 7 Of fene Bauzonen

1 Die Gemeinden können Gebiete als blosse Wohn- oder gemischte Zonen aus - scheiden. Die genaue Nutzungsart gemäss Baureglement wird in einem späteren Zeitpunkt durch einen Gestaltungsplan bestimmt.

2 Der Gemeinderat prüft einen Gestaltungsplan in einer offenen Bauzone zusätz - lich auf die Verträglichkeit und Einpassung in die Nachbarzonen und die Verein - barkeit mit der Erschliessungsplanung. § 1 8 Än derungen und Nachführungspflicht

1 Geringfügige Korrekturen an Zonengrenzen und die Festlegung ungenauer Zo- nengrenzen bedürfen zu ihrer Verbindlichkeit der Genehmigung des Regierungs - rates (§ 29 Abs. 2 PBG).

2 Die Nutzungspläne sind in einer Gesamtübersicht periodisch nachzuführen. § 1 9 19 3. Er schliessungspläne: Teilerschliessungspläne

1 Erschliessungspläne für einzelne Gebiete oder für Teilbereiche der Erschliessung können erst dann erlassen werden, wenn die Gemeinde über einen für das ganze Baugebiet der Gemeinde genehmigten Erschliessungsplan verfügt. Über Ausnah - men entscheidet das Volkswirtschaftsdepartement.

2 Für das Verfahren gelten die §§ 25 ff. PBG. § 2 0 Au sgabenbewilligung

1 Sollen zusammen mit dem Erschliessungsplan die Ausgaben einzelner Ausbau - etappen bewilligt werden, so ist der Gemeindeversammlung für jede Etappe vor - zulegen:

a) ein Grobprojekt mit Angabe der notwendigen Ausgaben,

b) bei Groberschliessungsstrassen die Angabe des Kostenanteils der Gemeinde (§ 44 Abs. 2 PBG) sowie der Beiträge Dritter ,

c) die Finanzierung und die Folgekosten.

2 Die Gemeindeversammlung kann für verschiedene Groberschliessungsanlagen einen einzigen V erpflichtungskredit (Rahmenkredit) bewilligen.

3 Im übrigen gelten die Vorschriften des Gesetzes über den Finanzhaushalt der Bezirke und Gemeinden vom 27. Januar 1994. 20 § 21 En teignungswirkung

1 Für Land, das im Erschliessungsplan für Anlagen der Groberschliessung be - stimmt ist, gelten die Abtretungspflicht und Eigentumsbeschränkungen gemäss § 32 ff. PBG.

2 Der Gemeinderat kann das Enteignungsrecht auch für solche Anlagen der Grob - erschliessung ausüben, die gemäss § 38 Abs. 2 PBG von den Grundeigentümern auf eigene Kosten durchzuführen sind.

D. Gestaltungspläne

§ 2 2 21 Fakultative Vorprüfung

Der Gemeinderat kann einen Gestaltungsplan vor der öffentlichen Auflage mit seiner Beurteilung dem Amt für Raumentwicklung zur V orprüfung einreichen. § 2 3 Vor entscheide

1 Zur Abklärung wichtiger Planungsfragen kann dem Gemeinderat ein Gesuch um Vorentscheid zu einem Gestaltungsplan eingereicht werden.

2 Das Gesuch um einen Vorentscheid ist gemäss § 30 Abs. 2 PBG öffentlich auf- zulegen.

3 Mit der Genehmigung durch den Regierungsrat wird der Vorentscheid auch ge - genüber Dritten verbindlich. § 2 4 22 Minimalanforderungen an Energie Neue W ohnbauten erfüllen die Anforderungen an die Deckung des Wärmebedarfs, wenn diese den Minergie-Standard einhalten oder der gewichtete Energiebedarf (E HWLK ) pro Jahr maximal 90% des Grenzwertes der kantonalen Minimalanforde- rungen beträgt sowie die Eigenstromerzeugung mindestens 20 W pro m 2 EBF beträgt (§ 24 Abs. 2 PBG). § 2 4a 23 Richtprojekt Der Gesuchsteller hat die Realisierbarkeit des Gestaltungsplanes nachzuweisen. Dies kann durch ein Richtprojekt erfolgen. § 2 5 24 Gleichzeitige Auflage von Gestaltungsplan und Baugesuch

1 Der Entwurf eines Gestaltungsplanes und darauf gestützte Baugesuche können gleichzeitig öffentlich aufgelegt werden.

2 Eine Baubewilligung darf jedoch erst erteilt werden, wenn der Gestaltungsplan rechtskräftig genehmigt ist. § 2 6 25 Aufhebung

1 Ein Gestaltungsplan kann auf Antrag einzelner Grundeigentümer aufgehoben werden, wenn bereits erstellte Bauten und Anlagen dem geltenden Planungs- und Baurecht entsprechen und berechtigtes Vertrauen in den Plan nicht verletzt wird.

2 Das Gesuch um Aufhebung ist gemäss § 30 Abs. 2 PBG öffentlich aufzulegen. Die Aufhebung bedarf der Genehmigung des Regierungsrates. E. Mehrwertabgabe 26 § 26a 27 Schätzung und Zuständigkeit der Gemeinde

1 Die kantonale Steuerverwaltung ermittelt die Höhe des V erkehrswerts gemäss § 36f PBG und teilt diesen der Gemeinde mit. Die Steuerverwaltung stellt ihren Aufwand gemäss dem Gebührentarif in Rechnung.

2 Die Gemeinde ist zuständig für:

a) die Festlegung der Mehrwertabgabe;

b) die Anmeldung der Eintragung und der Löschung des gesetzlichen Pfand - rechts im Grundbuch; die Löschung bedarf der vorgängigen Zustimmung des Amts für Raumentwicklung;

c) das Inkasso der Mehrwertabgabe.

3 Die Gemeinden reichen dem Volkswirtschaftsdepartement zur V orprüfung der Nutzungspläne eine Liste der betreffenden Grundstücke unter Angabe der mehr - wertabgabepflichtigen Grundstücksflächen ein. § 2 6b 28 Information über die Mehrwertabgabe Die Gemeinden informieren die Stimmberechtigten anlässlich der öffentlichen Auflage der Nutzungsplanung über die Mehrwertabgaben. § 2 6c 29 Pflichten der Gemeinden

1 Der Gemeinderat stellt dem Amt für Raumentwicklung eine Kopie der Mehrwert - abgabeverfügung zur Kenntnis zu und meldet die Anmerkung der Höhe der Mehr - wertabgabe beim Grundbuchamt an.

2 Er meldet beim Grundbuchamt nach vollständiger Begleichung der Abgabe oder der Verjährung der Mehrwertabgabeforderung die Löschung der Anmerkungen (Abgabepflicht und Höhe der Mehrwertabgabe) im Grundbuch an.

3 Die Anmeldung der Löschung bedarf der vorgängigen Zustimmung des Amts für Raumentwicklung. § 2 6d 30 Elektronische Platt form Mehrwertabgabe

1 Der Vollzug der Mehrwertabgabe und der gegenseitige Behördenverkehr werden über eine elektronische Plattform abgewickelt.

2 Das Amt für Raumentwicklung betreibt die Plattform, regelt die Inhalte und die Berechtigungen der Benutzergruppen. § 2 6e 31 Abgabepflicht bei Baurechten

1 Abgabepflichtig ist bei Grundstücken, die nicht mit Baurechten belastet sind, der Grundeigentümer, wenn er das Grundstück veräussert oder ein Baurecht ein - räumt.

2 Abgabepflichtig ist bei Grundstücken, die mit Baurechten belastet sind:

a) der Grundeigentümer, wenn er das Grundstück veräussert;

b) der Baurechtsnehmer , wenn er das Grundstück überbaut oder das Baurecht veräussert. § 2 6f 32 Landwirtschaftliche Ersatzbauten T ritt die Fälligkeit der Mehrwertabgabe vor Ablauf der Frist zur Beschaffung einer landwirtschaftlichen Ersatzbaute gemäss § 36f Abs. 3 PBG ein, wird der Bezug bis zum Ablauf der Frist aufgeschoben.

§ 26g 33 Zusammenhängende Grundstücke und Vollmacht

1 Wirtschaftlich oder rechtlich zusammenhängende Grundstücke sind zusammen zu betrachten.

2 Parzellierungen zur Umgehung der Mehrwertabgabe sind für die Beurteilung der Mehrwertabgabepflicht unbeachtlich.

3 Werden bei gemeinschaftlichem Eigentum mit einer einzigen Planungsmass - nahme mehr als drei Personen abgabepflichtig, haben diese einen gemeinsamen Vertreter zu bestimmen. § 2 6h 34 Aus- und Einzonungen Der Minderwert des ausgezonten Grundstücks wird beim Mehrwert des eingezon - ten Grundstücks abgezogen, wenn:

a) die Grundstücke demselben Grundeigentümer gehören und

b) die Aus- und Einzonung einen räumlichen oder funktionalen Zusammenhang aufweist und im Rahmen derselben Änderung der Zonenplanung erfolgt. § 2 6i 35 Anteil des Kantons an der Mehrwertabgabe Der Gemeinderat überweist den kantonalen Anteil gemäss § 36f Abs. 4 PBG un- mittelbar nach dessen Bezug in die kantonale Spezialfinanzierung. § 2 6j 36 Spezialfinanzierung des Kantons

1 Das Volkswirtschaftsdepartement führt über den Anteil des Kantons an den Mehrwertabgaben eine Spezialfinanzierung.

2 Die Verwaltungskosten des Kantons in Zusammenhang mit der Mehrwertabgabe werden der Spezialfinanzierung belastet.

3 Die Spezialfinanzierung wird gemäss der Bestimmung von § 51 der Verordnung über den kantonalen Finanzhaushalt vom 9. Dezember 2015 (FHV) 37 verzinst. § 2 6k 38 Verwendung der kantonalen Mittel

1 Die kantonalen Mittel stehen im Rahmen von § 36j PBG für Gesuche der Ge- meinden und kantonale Projekte zur Verfügung.

2 Beiträge für die Entschädigung bei Auszonungen haben gegenüber Beiträgen an Landumlegungen und für andere Massnahmen der Raumplanung Vorrang.

3 Beiträge an Landumlegungen und für andere Massnahmen der Raumplanung werden nur geleistet, wenn die Spezialfinanzierung mindestens 1 Mio. Franken aufweist.

4 Der Regierungsrat entscheidet über die Verwendung der Mittel. § 2 6l 39 Beitragsgesuch

1 Das Beitragsgesuch ist beim Amt für Raumentwicklung einzureichen und muss Folgendes enthalten:

a) einen detaillierten Beschrieb der Massnahme samt den Plänen;

b) eine Kostenberechnung und einen Finanzierungsplan;

c) allfällige Beitragsgesuche, die an weitere Stellen gerichtet werden.

2 Das Amt für Raumentwicklung kann zusätzliche Unterlagen verlangen, wenn dies für die Behandlung des Gesuchs erforderlich ist. § 2 6m 40 Höhe und Beitragssatz

1 Der Beitragssatz beträgt bis 50% der anrechenbaren Kosten.

2 Bei Vorhaben von kantonaler Bedeutung kann der Beitragssatz höher sein. § 2 6n 41 Auszahlung

1 Das Volkswirtschaftsdepartement überweist den Beitrag gesamthaft nach Erhalt der Schlussabrechnung. V oraussetzung ist, dass verfügte Nebenbestimmungen und Auflagen eingehalten sind.

2 Es ist befugt, die korrekte Ausführung zu überprüfen und entsprechende Be- stätigungen zu verlangen.

3 Die Beiträge sind zurückzuerstatten, wenn rechtliche Bestimmungen verletzt, Bedingungen oder Auflagen missachtet oder die Beiträge mit unrichtigen Angaben beantragt worden sind. § 2 6o 42 Spezialfinanzierung der Gemeinden

1 Der kommunale Anteil wird vom Gemeinderat im Rahmen einer Spezialfinanzie - rung geführt.

2 Die Verwaltungskosten der Gemeinde in Zusammenhang mit der Mehrwertab - gabe werden der kommunalen Spezialfinanzierung belastet.

3 Die Spezialfinanzierung wird gemäss der Bestimmung von § 24 Abs. 2 der Fi- nanzhaushaltsverordnung für die Bezirke und Gemeinden vom 25. Juni 2019 (FHV-BG) 43 verzinst. § 2 6p 44 Verwendung der kommunalen Mittel

1 Die kommunalen Mittel stehen im Rahmen von § 36j PBG für Gesuche von Privaten und kommunale Projekte zur Verfügung.

2 Beiträge für die Entschädigung an Landumlegungen und von Auszonungen haben gegenüber Beiträgen für Massnahmen der Raumplanung Vorrang.

3 Der Gemeinderat entscheidet über die Verwendung der Mittel. § 2 6q 45 Beitragsgesuch

1 Das Beitragsgesuch ist beim Gemeinderat einzureichen und muss Folgendes enthalten:

a) einen detaillierten Beschrieb der Massnahme samt den Plänen;

b) eine Kostenberechnung und einen Finanzierungsplan;

c) allfällige Beitragsgesuche, die an weitere Stellen gerichtet werden.

2 Der Gemeinderat kann zusätzliche Unterlagen verlangen, wenn dies für die Be - handlung des Gesuchs erforderlich ist. § 2 6r 46 Höhe und Beitragssatz Der Beitragssatz kann bis 100% der anrechenbaren Kosten betragen.

§ 26s 47 Auszahlung

1 Der Gemeinderat überweist den Beitrag gesamthaft nach Erhalt der Schlussab - rechnung. Voraussetzung ist, dass verfügte Nebenbestimmungen und Auflagen eingehalten sind.

2 Er ist befugt, die korrekte Ausführung zu überprüfen und entsprechende Bestä- tigungen zu verlangen.

3 Die Beiträge sind zurückzuerstatten, wenn rechtliche Bestimmungen verletzt, Bedingungen oder Auflagen missachtet oder die Beiträge mit unrichtigen Angaben beantragt worden sind. § 2 6t 48 Berichterstattung

1 Das Amt für Raumentwicklung veröffentlicht jährlich die Mittelverwendung der kantonalen Mehrwertabgabe.

2 Die Gemeinden erstatten dem Amt für Raumentwicklung über die Mittelverwen- dung jährlich Bericht. § 2 6u 49 Infrastrukturverträge

1 Infrastrukturverträge regeln Rechte und Pflichten von Bauherrschaft und Ge - meinden im Zusammenhang mit der Verwirklichung einer Planung oder eines Bau - vorhabens.

2 Gegenstand der Verträge können insbesondere sein:

a) die Beteiligung der Bauherrschaft an der Infrastruktur für Verkehrsanlagen, für die Gestaltung des öffentlichen Raums und für Freiräume;

b) die Beteiligung der Bauherrschaft an öffentlichen Einrichtungen von kommu- naler Bedeutung für Soziales, Gesundheit und Bildung;

c) der Abtausch oder die Abtretung von Grundstücken oder Grundstücksteilen sowie die Einräumung von Bau- und Nutzungsrechten für Bauten und Anlagen im öffentlichen Interesse;

d) die Frist zur Überbauung;

e) die Vertragsdauer;

f) das Kaufrecht zugunsten des Gemeinwesens im Fall der Nichtüberbauung;

g) die Verpflichtung zur Etappierung des Bauvorhabens.

3 Scheitern die Vertragsverhandlungen oder wird vom Ver trag zurückgetreten, wird die Mehrwertabgabe veranlagt. Bei Wertunterschieden ist eine Teilveranlagung zulässig.

IV. Erschliessung

A. Durchführung der Erschliessung § 2 7 Gr oberschliessungsanlagen

1 Anlagen der Groberschliessung sind in der Regel ins Eigentum der Gemeinde oder eines konzessionierten Versorgungswerkes zu übernehmen.

2 Ist nicht die Gemeinde, sondern ein Dritter Eigentümer einer Groberschlies - sungsanlage, so sind Zuständigkeit, V erfahren und Kostenbeteiligung für deren Ausbau, Unterhalt und Betrieb vertraglich, in einem Reglement oder durch Ver - fügung festzulegen. Gleichzeitig kann die Übernahme der Anlage durch die Ge - meinde vorgesehen werden.

3 Kommt der Dritte seinen Verpflichtungen nicht ze itgerecht nach, so ist die Ge - meinde ermächtigt, anstelle des Dritten den Ausbau vorzunehmen. Sie legt die Kostenbeteiligung des Dritten und all enfalls die Bedingungen der Übernahme der Anlage fest. § 2 8 Vo rzeitige Mitbenützung und Besitzeseinweisung

1 Die zuständige Schatzungskommission des Bezirkes bewilligt die vorzeitige Mit- benützun g der Erschliessungsanlage und die Besitzeseinweisung (§ 41 PBG), wenn die Enteignungsverfügung des Gemeinderates rechtskräftig ist und die mut - massliche Entschädigungssumme hinterl egt oder sichergestellt wird sowie die er - forderlichen Beweise erhoben sind. Für den Zeitraum bis zum definitiven Ent - scheid ist eine Unterhaltsregelung zu treffen.

2 Der Entscheid kann innert zehn Tagen nach seiner Zustellung beim V erwaltungs- gericht mit Beschwerde angefochten werden. B. Konzessionen mit V ersorgung swerken § 2 9 50 Fakultative Vorprüfung

1 Der Gemeinderat kann Reglemente zur Erteilung von Konzessionsverträgen und einzelne Konzessionsverträge dem Volkswi rtschaftsdepartement zur Vorprüfung einreichen.

2 Der Konzessionär kann zur Stellungnahme eingeladen werden. § 3 0 Be schlussfassung und Genehmigung

1 Die Gemeindeversammlung beschliesst über:

a) Reglemente zur Erteilung von Konzessionsverträgen,

b) Konzessionsverträge, die sich nicht auf ein Reglement stützen.

2 Reglemente und Konzessionsverträge gemäss Abs. 1 Bst. b b edürfen zu ihrer V erbindlichkeit der Genehmigung des Regierungsrates.

V. Kantonale Bauvorschriften

A. Abstandsvorschriften § 3 1 Gü ltigkeit der kantonalen Messweisen

1 Die im Gesetz geregelten Messweisen sind für den Erlass kommunaler Bauvor - schriften v erbindlich.

2 Sieht das Baureglement der Gemeinde weitere Nutzungsmasse wie Firsthöhen usw. vor , sind für deren Messweise kantonal bereits bestimmte Vorgaben (Mess - punkte usw.) zu verwenden. § 3 2 51 Abweichu ngen von kantonalen Mindestvorschriften

1 Begründete Fälle im Sinne von § 52 Abs. 2 Bst. b PBG liegen namentlich vor, wenn

a) bereits bestehende Bauten die kantonalen Mindestvorschriften unterschrei - ten;

b) in Dorfkernen die Bildung geschlossener Strassenzüge ermöglicht werden soll.

2 Das Volkswirtschaftsdepartement prüft alle Abweichungen von kantonalen Min - destvorschriften im Rahmen der V orprüfung und hört die zuständigen kantonalen Amtsstellen oder Bezirke an.

3 Der Regierungsrat genehmigt die Abweichungen zusammen mit dem Zonenplan und den zugehörigen Vorschriften (§§ 25 und 28 PBG). § 3 3 Gr enzabstand

1 Bei über die Fassade vorspringenden Gebäudeteilen wird die Ausladung, die mehr als 1.50 m beträgt, zum Grenzabstand hinzugerechnet.

2 Für Vordächer zu Hauseingängen und Balkone, die mit Stützen auf den gewach - senen oder gestalteten Boden abgestützt werden, gilt § 59 Abs. 2 PBG. § 3 4 52 Wasserzone bei Seen und Gewässerunterhalt

1 Bei Seen umfasst die Wasserzone das vom Wasser bespülte Gebiet, gleichgültig ob es sich um öffentlichen oder privaten Strandboden handelt. Als Grenze der W asserzone gilt die Vermarkung. Wo diese seewärts vom mittleren Wasserstand verläuft, gilt der mittlere Wasserstand als Grenze. Für den Sihlsee gilt die Kote

889.34 m über Meer und für den Wägitalersee die Kote 901.00 m über Meer als

Grenze der Wasserzone (§ 66 PBG).

2 Ist gegenüber einem Gewässer weder im betreffenden Nutzungsplan noch durch anderweitige geeignete Massnahmen ein Gewässerraum festgelegt, kann, wenn besondere Verhältnisse es erfordern, für den Unterhalt ein angemessener Abstand vorgegeben werden. § 3 5 53 Waldabstand

1 Die Waldgrenzen werden gemäss den Bestimmungen der Waldgesetzgebung festgestellt. Das Verfahren erfolgt im Einzelfall auf Gesuch hin oder generell beim Erlass von Zonenplänen.

2 Die Waldgrenze verläuft 2 m ausserhalb der im Waldfeststellungsverfahren ver - messenen Stockgrenze.

3 In den Zonenplänen werden in der Regel die Stock- und Waldgrenze eingetra - gen. In den Zonenplänen kann zusätzlich eine W aldabstandslinie eingezeichnet werden.

B. Besondere Anforderungen an Bauten § 3 6 54 Behindertengerechtes Bauen

1 Beim behindertenge rechten Bauen sind insbesondere die Bedürfnisse der Körper -, Hör- und Sehbehinderten zu berücksichtigen.

2 Für die baulichen Anforderungen gelten die Normen über behindertengerechtes Bauen als Richtlinien.

3 Konkret gelten die Norm SIA 500 «Hindernisfreie Bauten» und die Norm VSS

640 075 «Fussgängerverkehr -Hindernisfreier Verkehrsraum». § 3 7 Ho chhäuser

1 Jedem Baugesuch für ein Hochhaus ist eine Darstellung des Schattenwurfes (Schattendiagramm) beizulegen.

2 Das Schattendiagramm hat den Schattenwurf auf die umliegenden Grundstücke und Bauten zwischen 9.00 und 16.00 Uhr zur T ag- und Nachtgleiche (21. März und 23. September) darzustellen.

C. Ausnahmen ausserhalb der Bauzonen

55 § 37a 56 Änderung landwirtschaftlicher Wohnbauten und geschützter Bauten

1 Im Rahmen des Bundesrechts sind zulässig:

a) landwirtschaftsfremde Wohnnutzungen in landwirtschaftlichen W ohnbauten, die in ihrer Substanz erhalten sind (Art. 24d Abs. 1 RPG);

b) die vollständige Zweckänderung von Bauten und Anlagen, die im Kantonalen Schutzinventar (KSI) aufgeführt sind (Art. 24d Abs. 2 RPG).

2 Bewilligungen nach Absatz 1 dürfen nur erte ilt werden, wenn die V oraus setzungen gemäss Art. 24d Abs. 3 RPG kumulativ erfüllt sind.

VI. Baubewilligungsverfahren

A. Ordentliches V erfahren 57 § 38 58 Baueingabe und Vollständigkeitsprüfung

1 Baugesuche für alle bewilligungspflichtigen Bauten und Anlagen sind über die elektronische Plattform eBau einzureichen. Solange ein Baugesuch nicht ohne Medienbruch bewilligt werden kann, sind zusätzlich zwei Baueingabedos siers in Papierform einzureichen.

2 Die Gemeinde prüft die Gesuchsunterlagen auf ihre formelle Vollständigkeit.

3 Sind die Unterlagen vollständig, publiziert die Gemeinde das Gesuch.

§ 39 59 Koordinationssitzung

1 Die Baugesuchszentrale beurteilt an wöchentlichen Koordinationssitzungen zu - sammen mit den kantonalen Fachstellen, ob ein Gesuch grundsätzlich weiter be - handelt werden kann oder der Ergänzung bedarf.

2 Ergänzende Unterlagen sind der Gemeinde einzureichen, die diese an die Bau - gesuchszentrale weiterleitet. § 4 0 60 Stellungnahmen der Fachstellen

1 Die kantonalen Fachstellen beurteilen ein Bauvorhaben auf die Vereinbarkeit mit jenen öffentlich-rechtlichen V orschriften, für die sie zuständig sind.

2 In der Stellungnahme an die Baugesuchszentrale ist festzuhalten, ob:

a) das Bauvorhaben zu bewilligen oder zu verweigern ist;

b) Nebenbestimmungen in die kantonale Baubewilligung aufzunehmen sind;

c) eine Ausnahmebewilligung erteilt werden kann.

3 Die Fristen zur Stellungnahme sind gemäss den Vorgaben der Baugesuchszent - rale einzuhalten.

4 Für Bereiche, die in die Zuständigkeit der Gemeinde fallen, kann eine kantonale Fachstelle die Aufnahme einer Bestimmung in die kommunale Baubewilligung beantragen. § 4 1 61 Einsprache- und Beschwerdeverfahren

1 Die Gemeinde führt bei Einsprachen gegen Bauvorhaben innerhalb und ausser - halb der Bauzone den Schriftenwechsel und stellt die Einsprache und den weite - ren Schriftenwechsel der Baugesuchszentrale umgehend zu.

2 Die Gemeinde und die Baugesuchszentrale beurteilen die Einsprac hen im Rah - men ihrer Zuständigkeit.

3 Das Amt für Raumentwicklung vertritt den Kanton in Beschwerdeverfahren. Es zieht nach Bedarf die kantonalen Fachinstanzen bei. § 4 2 62 Fristunterbruch Die Zeit für die Ergänzung von Baugesuchsunterlagen und für Fristerstreckungen wird nicht an die V erfahrensdauer angerechnet. § 4 3 63 Kantonale Baubewilligung

1 Das Amt für Raumentwicklung verfasst gestützt auf die Stellungnahmen der kantonalen Fachstellen die kantonale Baubewilligung.

2 Ergibt sich bei einem Bauvorhaben ein Widerspruch zwischen einzelnen Stel- lungnahmen, so entscheidet das V olkswirtschaftsdepartement.

3 In der kantonalen Baubewilligung werden die angefallenen Gebühren und Aus - lagen der kantonalen Fachstellen gesamthaft festgelegt. Aufwendungen, die im Nachgang zur Erteilung der Baubewilligung erbracht werden, sind separat in Rechnung zu stellen.

4 Die Vorteilsabgaben nach der Strassengesetzgebung und der Ausgleich nach der W aldgesetzgebung können separat festgelegt werden.

§ 44 64 Technische Bewilligungen und Baufreigabe

1 Technische Bewilligungen (§ 81 Abs. 4 PBG) sind ergänzende Konkretisierun- gen der Baubewilligung, welche Erschliessung, Lage, Dimension und Erschei - nungsbild eines Bauvorhabens nicht verändern.

2 In der Baubewilligung ist festzustellen, welche technischen Bewilligungen für die Baufreigabe vorbehalten bleiben.

3 Die technischen Bewilligungen werden der Gemeinde durch die Baugesuchs - zentrale zur Eröffnung an die Gesuchsteller und zur Baufreigabe zugestellt. B. Meldeverfahren 65 § 45 66 Meldeverfahren

1 Der Gemeinde gemeldete, geringfügige Bauvorhaben sind umgehend der Bau- gesuchszentrale weiterzuleiten.

2 Ein einer nicht zuständigen Bewilligungsbehörde gemeldetes, geringfügiges Bauvorhaben ist unverzüglich an die zuständige Stelle weiterzuleiten mit dem Hinweis an den Gesuchsteller, dass dadurch die Widerspruchsfrist gemäss § 75a Abs. 3 PBG verlängert wird.

3 Im Widerspruch ist dem Gesuchsteller mitzuteilen, ob das Bauvorhaben mate- rielle Bauvorschriften verletzt oder in welches andere V erfahren das Bauvorhaben verwiesen wird.

C. Anwendbares V erfahren

67 § 45a 68 Luft-Wasser-Wärmepumpen

1 Die Bewilligungsbehörde erteilt die Bewilligung für Luft-Wasser -Wärmepumpen (LWP) innerhalb der Bauzone im:

a) vereinfachten oder ordentlichen Verfahren, wenn sich die L WP ausserhalb einer Baute befindet;

b) Meldeverfahren, wenn sich die LWP innerhalb einer Baute befindet.

2 Ausserhalb der Bauzone erteilt die Bewilligungsbehörde die Bewilligung im Mel - deverfahren, wenn sich die LWP innerhalb einer umschlossenen Baute befindet. In den übrigen Fällen findet das ordentliche Baubewilligungsverfahren Anwen- dung.

D. Kantonale Zuständigkeiten

69 § 46 70 Baugesuche ausserhalb der Bauzonen

1 Die Baugesuchszentrale weist Baugesuche ausserhalb der Bauzonen zur raum - planerischen Beurteilung den zuständigen Ämtern gemäss Anhang dieser Verord - nung zu.

2 Das Amt für Landwirtschaft ist für landwirtschaftliche Bauvorhaben und das Amt für Gewässer für Bauvorhaben in und an fliessenden Gewässern zuständig.

3 Das Amt für Raumentwicklung ist zuständig für alle übrigen Bauvorhaben.

§ 47 71 Zustimmung zu Ausnahmen

1 Für die vorgängige Zustimmung zu Ausnahmen im Sinne von § 76 Abs. 3 PBG hat die Gemeinde der Baugesuchszentrale spätestens für die Koordinationssit - zung einzureichen:

a) Begründung der Bauherrschaft für die beanspruchte Ausnahme;

b) Stellungnahme der Gemeinde;

c) alle für die Beurteilung erforderlichen Planunterlagen.

2 Über die Zustimmung wird mit der kantonalen Baubewilligung entschieden.

3 Zu Ausnahmen vom W aldabstand nimmt das Amt für Wald und Natur, zu jenen vom Gewässerabstand das Amt für Gewässer und zu den übrigen Ausnahmen das Amt für Raumentwicklung Stellung. § 4 8 72 Ausnahmen nach dem Natur- und Heimatschutzgesetz

1 Das Amt für Gewässer ist zuständige Bewilligungsbehörde für die Beseitigung von Ufervegetation an Gewässern.

2 Es ist überdies zuständig für die Beurteilung von Eingriffen in aquatische Le - bensräume nach Art. 18 Abs. 1ter des Bundesgesetzes über den Natur- und Hei - matschutz vom 1. Juli 1966. 73

3 Im Übrigen beurteilt das Amt für Wald und Natur Gesuche nach Art. 22 NHG. E. Bauabnahme 74 § 48a 75

1 Die Bauabnahme (§ 88 Abs. 1 PBG) hat innert sechs Monaten nach Bauvoll - endung stattzufinden.

2 Die Frist wird mit dem Bezug der Baute ausgelöst.

3 Die Gemeinden sind für eine koordinierte Bauabnahme besorgt. Sie geben das Protokoll der Schnurgerüstabnahme und der Abnahme nach Bauvollendung im elektronischen Dossier auf eBau frei.

VII. Schlussbestimmungen

§ 4 9 76 Übergangsbestimmungen

1 Bestehende Reglemente zur Erteilung von Konzessionsverträgen und Konzessi- onsverträge, die vor dem 26. April 1994 erlassen und vom Regierungsrat noch nicht genehmigt wurden, bleiben bis zu ihrer nachträglichen Genehmigung in Rechtskraft.

2 Sie sind spätestens innert zwei Jahren nach Inkrafttreten dieser Verordnung dem Regierungsrat zur Genehmigung einzureichen. § 5 0 77 Aufhebung von Erlassen Mit dem Inkrafttreten dieser V erordnung werden aufgehoben:

a) Regierungsratsbeschluss über die Errichtung einer kantonalen Baukontrolle vom 18. September 1972; 78

b) Verordnung zum Schutz der Seeufer im Kanton Schwyz vom 16. August

1978.

79 § 51 80 Inkrafttreten

1 Diese Verordnung tritt am 1. Januar 1998 in Kraft. 81

2 Sie wird im Amtsblatt veröffentlicht und nach Inkrafttreten in die Gesetzsamm - lung aufgenommen. Übergangsbestimmung zur Änderung vom 18. Juni 2008 Die beim Inkrafttreten dieser Änderung hängigen kantonalen Nutzungsplanver - fahren werden von den neu zuständigen Departementen gemäss § 6 fortgeführt. Anhang 82 Aufteilung der Zuständigke iten für die Stellungnahme zu Baugesuchen ausser- halb der Bauzonen gemäss § 46, insbesondere zwischen Amt für Landwirtschaft (AFL), Amt für Raumentwicklung (ARE) und Amt für Gewässer AFL ARE Wohnhaus – Landwirtschaftsbetrieb (inklusive Gemüse-, Garten-, Obst- oder Rebbau) mit Arbeitsaufkommen gemäss Art. 7 BGBB 83 – Landwirtschaftsbetrieb (inklusive Gemüse-, Garten-, Obst- oder Rebbau) mit tieferem Arbeitsaufkommen – Land verpachtet x x x Stall – Neubau, Anbau oder Umbau von Stallgebäuden (inklusive Kleintierställe) x Zweckänderung – Nichtlandwirtschaftliche Gebäude zu landwirtschaftlicher Nutzung (Wohnraum, Tierhaltung usw.) – Landwirtschaftliche Gebäude zu teilweise nicht- landwirtschaftlicher Nutzung (innere Aufstockung) – Landwirtschaftliche Gebäude zu vollständig nichtlandwirtschaftlicher Nutzung x x x

Weitere Bauten – Alpgebäude (landwirtschaftliche Nutzung/innere Aufstockung) – Alpgebäude (nichtlandwirtschaftliche Nutzung) – Remise/Garage (zu Landwirtschaftsbetrieb) – Futtersilo – Jauchegrube – Neue Bauten für innere Aufstockungen (Maststall, Fischzucht) – Nichtlandwirtschaftliche Bauten (Wohn- und Ferienhäuser , Gewerbebauten usw.) – Bauten und Anlagen im Waldareal x x x x x x x x Anlagen – Güterwege, Alpwege, Bewirtschaftungswege (landwirtschaftlich bedingt) – Erschliessungsstrassen für Bauzonen, Militär, Gewerbebetriebe und nichtlandwirtschaftliche W ohnbauten – Bodenveränderungen (eindeutig nichtlandwirtschaftlich) – Bodenveränderungen (übrige) – Panzersperren beseitigen: • landwirtschaftliche Nutzung • nichtlandwirtschaftliche Nutzung (Lagerplatz usw.) x x x x x x V orabklärungen Im Rahmen der Vorabklärung gilt es, durch gezielte Fragen (Landflächen, Tierhaltung, Beruf usw.) festzustellen, ob es sich um ein landwirtschaftliches oder nichtlandwirtschaftliches Bau- vorhaben handelt. Der Gesuchsteller kann somit eindeutig der zuständigen Amtsstelle zugewiesen werden, damit eine effiziente Beratung erfolgen kann. Amt für Gewässer Eingriffe in Gewässer Alle technischen Eingriffe in fliessende Gewässer (Gewässerverbauungen, Renaturieren von Bächen usw.); Anlagen in und an Bächen/Flüssen; Unterirdische Anlagen in Seen für Wasserentnahmen (Wärmepumpen); Anlagen zur Grundwasserentnahme. x

1 GS 19-253 mit Änderungen vom 3. Ju li 2001 (mit USG-VV; GS 20-157), vom 7. Ja nuar 2002 (mit VV Aufgaben und Gliederung der Departemente, GS 20-196), vom 23. Se ptember 2003 (GS

20-424, vom 21. D ezember 2004 (GS 20-625), vom 18. J uni 2008 (GS 22-19), vom 31. A ugust

2010 (GS 22-113), vom 21. De zember 2011 (GS 23-24), vom 3. Ju ni 2020 (RRB Anpassung di- verser Erlasse aufgrund der Reorganisation des Umweltdepartements, GS 26-7i), vom 23. Ju ni

2020 (Wasserverordnung, GS 26-10a), vom 1. Ju ni 2021 (GS 26-49), vom 7. Mä rz 2023 (GS

27-2), vom 5. M ärz 2024 (StraV, GS 27-29c) und vom 17. J uni 2025 (GS 27-68).

2 Erlasstitel in der Fassung vom 7. März 2023.

3 Ingress in der Fassung vom 18. Juni 2008.

4 SRSZ 400.100.

5 SR 700.

6 Abs. 3 in der Fassung vom 18. Juni 2008; Abs. 4 neu eingefügt am 7. März 2023.

7 Abs. 1 bis 3 in der Fassung vom 18. Juni 2008.

8 Abs. 1 bis 3 in der Fassung vom 18. Juni 2008.

9 Abs. 1 in der Fassung vom 18. Juni 2008.

10 Fassung vom 18. Ju ni 2008 (Überschrift sowie Abs. 2 un d 3 neu); Abs. 3 in d er Fassung vom

7. M ärz 2023; Abs. 2 i n der Fassung vom 5. M ärz 2024.

11 Fassung vom 18. Juni 2008.

12 Abs. 3 in der Fassung vom 18. Juni 2008.

13 Abs. 2 in der Fassung vom 18. Juni 2008.

14 Abs. 1 und 2 in der Fassung vom 18. Juni 2008.

15 SR 700.1.

16 Abs. 1 und 3 in der Fassung vom 18. Juni 2008.

17 Abs. 1 in der Fassung vom 18. Juni 2008.

18 Abs. 3 in der Fassung vom 18. Juni 2008.

19 Abs. 1 in der Fassung vom 18. Juni 2008.

20 SRSZ 153.100.

21 Fassung vom 18. Juni 2008, Überschrift in der Fassung vom 17. Juni 2025.

22 Überschrift und Abs. 1 in der Fassung vom, Abs. 2 aufgehoben am 17. Juni 2025.

23 Neu eingefügt am 17. Juni 2025.

24 Überschrift und Abs. 1 in der Fassung vom, Abs. 2 neu eingefügt am 17. Juni 2025.

25 Überschrift, Abs. 1 und 2 in der Fassung vom 17. Juni 2025.

26 Gliederungstitel neu eingefügt am 7. M ärz 2023.

27 Neu eingefügt am 7. März 2023.

28 Neu eingefügt am 7. März 2023.

29 Neu eingefügt am 7. März 2023.

30 Neu eingefügt am 7. März 2023.

31 Neu eingefügt am 7. März 2023.

32 Neu eingefügt am 7. März 2023.

33 Neu eingefügt am 7. März 2023.

34 Neu eingefügt am 7. März 2023.

35 Neu eingefügt am 7. März 2023.

36 Neu eingefügt am 7. März 2023.

37 SRSZ 14 4.111.

38 Neu eingefügt am 7. März 2023.

39 Neu eingefügt am 7. März 2023.

40 Neu eingefügt am 7. März 2023.

41 Neu eingefügt am 7. März 2023.

42 Neu eingefügt am 7. März 2023.

43 SRSZ 153.111.

44 Neu eingefügt am 7. März 2023.

45 Neu eingefügt am 7. März 2023.

46 Neu eingefügt am 7. Mä rz 2023; Abs. 1 in d er Fassung vom, Abs. 2 auf gehoben am 17. Ju ni 2025.

47 Neu eingefügt am 7. März 2023.

48 Neu eingefügt am 7. März 2023.

49 Neu eingefügt am 7. März 2023.

50 Fassung vom 18. Juni 2008.

51 Abs. 1, 2 und 3 (neu) in der Fassung vom 18. Juni 2008.

52 Überschrift, Abs. 1 und 2 in der Fassung vom, Abs. 3 aufgehoben am 17. Juni 2025.

53 Abs. 2 in der Fassung vom 18. Juni 2008; Abs. 3 in der Fassung vom 17. Juni 2025.

54 Abs. 3 in der Fassung vom 7. März 2023.

55 Neu eingefügt am 23. September 2003.

56 Neu eingefügt am 23. September 2003; Abs. 1 Bst. b in der Fassung vom 17. Juni 2025.

57 Fassung vom 18. Juni 2008.

58 Fassung vom 18. Juni 2008 (Abs. 3 neu); Abs 1 in der Fassung vom 17. Juni 2025.

59 Fassung vom 18. Juni 2008.

60 Fassung vom 18. Ju ni 2008; Abs. 3 in d er Fassung vom, Abs. 4 ne u eingefügt am 17. Ju ni

2025.

61 Fassung vom 18. Juni 2008; Abs. 1 und 2 in der Fassung vom 17. Juni 2025.

62 Fassung vom 18. Juni 2008.

63 Fassung vom 18. Juni 2008; Abs. 1 und 3 in der Fassung vom 17. Juni 2025.

64 Fassung vom 18. Juni 2008; Abs. 1 in der Fassung vom 17. Juni 2025.

65 Neu eingefügt am 18. Juni 2008.

66 Fassung vom 18. Juni 2008; Abs. 2 in der Fassung vom 17. Juni 2025.

67 Neu eingefügt am 1. Juni 2021.

68 Neu eingefügt am 1. Juni 2021.

69 Fassung vom 1. Juni 2021.

70 Abs. 1 und 3 in der Fassung vom 18. Juni 2008; Abs. 2 in der Fassung vom 3. Juni 2020.

71 Abs. 1 und 2 in der Fassung vom 18. Juni 2008; Abs. 3 in der Fassung vom 7. März 2023.

72 Fassung vom 23. Juni 2020.

73 SR 451.

74 Fassung vom 1. Juni 2021.

75 Neu eingefügt am 31. August 2010; Abs. 3 in der Fassung vom 17. Juni 2025.

76 Fassung vom 18. Juni 2008 (bisheriger § 47 wird zu § 49).

77 Fassung vom 18. Juni 2008 (bisheriger § 48 wird zu § 50).

78 GS 16-161.

79 GS 17-72, 788, 18-124, 256.

80 Fassung vom 18. Juni 2008 (bisheriger § 49 wird zu § 51).

81 Änderungen vom 3. Ju li 2001 sind am 1. Ju li 2001 (Abl 2001 1197), vom 7. Ja nuar 2002 am

1. Ja nuar 2002 (Abl 2002 54), vom 23. Se ptember 2003 am 3. Ok tober 2003 (Abl 2003 1538),

vom 21. De zember 2004 am 1. Ja nuar 2005 (Abl 2004 2194, vom 18. Ju ni 2008 am 1. Ju li

2008 (Abl 2008 1323), vom 31. Au gust 2010 am 1. Ja nuar 2011 (Abl 2010 2034), vom 21. De - zember 2011 am 1. Ja nuar 2012 (Abl 2011 2739), vom 3. Ju ni 2020 am 1. Ju li 2020 (Abl 2020

1478), vom 23. J uni 2020 am 1. J uli 2020 (Abl 2020 1606), vom 1. J uni 2021 am 1. J uli 2021 (Abl 2021 1586), vom 7. Mä rz 2023 am 1. Ap ril 2023 (Abl 2023 599), vom 5. Mä rz 2024 am

1. Ap ril 2024 (Abl 2024 680) und vom 17. Ju ni 2025 am 1. Ju li 2025 (Abl 2025 1591) in Kraft

getreten.

82 Fassung vom 3. Juni 2020.

83 Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht vom 4. Oktober 1991, SR 211.412.11.