Verordnung der Landesregierung über freie Bauvorhaben (LGBl.Nr. 30/2026)

Langtitel

Verordnung der Landesregierung über freie Bauvorhaben

StF: LGBl. Nr. 30/2026

Präambel/Promulgationsklausel

Auf Grund des § 20 Abs. 6 des Baugesetzes, LGBl.Nr. 21/2025 , wird verordnet:

§ 1 Regelungsgegenstand

(1) Diese Verordnung regelt, unter welchen Voraussetzungen die Errichtung und Änderung von Wärmepumpen sowie die zu ihrer Aufstellung und zu ihrem Betrieb erforderlichen Anlagen als freie Bauvorhaben im Sinne des § 20 des Baugesetzes gelten.

(2) Wärmepumpen im Sinne des Abs. 1 sind: a) Luftwärmepumpen; b) Erdwärmepumpen mit Vertikalkollektoren (Tiefsonden).

§ 2 Begriffsbestimmungen

Im Sinne dieser Verordnung ist: a) Freie Aufstellung: die Aufstellung der Wärmepumpe in einer Entfernung von mindestens drei Metern von Gebäuden, Wänden und Decken; b) Wandaufstellung: die Aufstellung der Wärmepumpe in einer Entfernung von weniger als drei Metern von Gebäuden, Wänden und Decken; c) Eckaufstellung: die Aufstellung der Wärmepumpe in einer Wand- bzw. Dachecke, wobei die Entfernung zu den Wänden und Decken weniger als drei Meter beträgt; d) Innenaufstellung mit Öffnungen ins Freie: die Aufstellung der Wärmepumpe in einem geschlossenen Raum mit Luftansaug- und Lauftausblasöffnungen ins Freie; e) Maßgeblicher Schallleistungspegel: der maximale Schallleistungspegel der jeweiligen Wärmepumpe laut Herstellerangabe, reduziert um allfällige Minderungen, insbesondere durch die Verwendung einer Schalldämmhaube, eines Dämpfungselementes im Lüftungskanal bei Innenaufstellung oder durch steuerungstechnische Maßnahmen; f) Aufenthaltsraum: ein Raum, der zum länger dauernden Aufenthalt von Personen bestimmt ist (z.B. Wohn- und Schlafraum, Wohnküche, Arbeitsraum, Unterrichtsraum), nicht dazu zählen jedenfalls Badezimmer und Toiletten.

§ 3 Voraussetzungen für die Freistellung von Luftwärmepumpen

(1) Die Errichtung und Änderung von Luftwärmepumpen sowie die zu ihrer Aufstellung und zu ihrem Betrieb erforderlichen Anlagen sind frei, sofern a) die Abstandsflächen und Mindestabstände gemäß den §§ 5 und 6 des Baugesetzes eingehalten werden; b) die in der Anlage 1 festgelegte Entfernung – abhängig vom Aufstellungsort und dem jeweils maßgeblichen Schallleistungspegel – sowohl zur Nachbargrenze als auch zu Fenstern und Türen von Aufenthaltsräumen anderer Wohneinheiten auf demselben Baugrundstück nicht unterschritten wird; befinden sich mehrere Wärmepumpen auf demselben Baugrundstück, ist die Entfernung auch zwischen den Wärmepumpen einzuhalten, wobei die für die Wärmepumpe mit dem höheren maßgeblichen Schallleistungspegel vorgesehene Entfernung gilt; c) die Aufstellung der Wärmepumpe körperschallgedämpft und schwingungsisoliert erfolgt; und d) die Wärmepumpe eine max. Wärmeleistung von 30 kW nicht übersteigt.

(2) Abweichend von Abs. 1 sind Wärmepumpen bei einer Eckaufstellung nicht frei.

§ 4 Voraussetzungen für die Freistellung von Erdwärmepumpen

(1) Die Errichtung und Änderung von Erdwärmepumpen in geschlossenen Räumen, ausgenommen in Aufenthaltsräumen, sowie die zu ihrer Aufstellung und zu ihrem Betrieb erforderlichen Anlagen, einschließlich Vertikalkollektoren (Tiefsonden), sind frei, sofern a) die Abstandsflächen und Mindestabstände gemäß den §§ 5 und 6 des Baugesetzes eingehalten werden; b) die Errichtung der Tiefsonden außerhalb der Grenzen der in den Anlagen 3 bis 25 dargestellten Gebiete mit Gipsvorkommen sowie außerhalb eines Umkreises von 200 Metern um wasserrechtlich bewilligte Quellen und Brunnen zur Trinkwasserversorgung erfolgt; c) die Aufstellung der Wärmepumpe körperschallgedämpft und schwingungsisoliert erfolgt; und d) der maßgebliche Schallleistungspegel der Wärmepumpe 65 dB nicht übersteigt.

(2) Bei einer freien Aufstellung oder Wandaufstellung der Wärmepumpe müssen zusätzlich zu den Voraussetzungen nach Abs. 1 lit. a bis c die Vorgaben gemäß § 3 Abs. 1 lit. b erfüllt werden. Der § 3 Abs. 2 gilt sinngemäß. Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 1 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 2 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 3 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 4 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 5 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 6 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 7 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 8 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 9 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 10 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 11 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 12 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 13 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 14 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 15 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 16 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 17 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 18 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 19 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 20 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 21 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 22 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 23 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 24 Begleitende Dokumente Anlagen Anlage 25